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chalet Marratxí

580.000 €
  • CHA1363C
  • 6
  • 3
  • 202 mts

Herausragendes

126.000 €
  • Referencia
    PIS1261C
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    94 mts

Wohnung - Llucmajor (ARENAL)

159.500 €
  • Referencia
    PIS1351CJ
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    104 mts

Wohnung - Palma de Mallorca (Camp Redó)

162.000 €
  • Referencia
    PIS1367C
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    109 mts

Wohnung - Palma de Mallorca (La Indiotería Urbano)

213.000 €
  • Referencia
    PIS1371CJ
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    76 mts

Wohnung - Palma de Mallorca (El Fortí)

286.000 €
  • Referencia
    PIS1350CJ
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    167 mts

Wohnung - Palma de Mallorca (El Vivero)

313.900 €
  • Referencia
    PB1360CJ
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    159 mts

Erdgeschoss - Llucmajor (PUIG DE ROS)

335.000 €
  • Referencia
    ADO1353C
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    102 mts

Reihenhaushälfte - Marratxí (Cas Capità)

339.000 €
  • Referencia
    PIS1359C
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    152 mts

Wohnung - Palma de Mallorca (Santa Catalina)

381.780 €
  • Referencia
    MSOL1183C
  • Superficie
    mts

Bauland - Marratxí (Portol)

580.000 €
  • Referencia
    CHA1363C
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    3
  • Superficie
    202 mts

chalet - Marratxí (Pont d\'Inca Nou)

590.000 €
  • Referencia
    PIS1358C
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    170 mts

Wohnung - Palma de Mallorca (Son Armadans)

690.000 €
  • Referencia
    ATC1370C
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    201 mts

Dachgeschosswohnung - Calvià (Santa Ponsa)

950.000 €
  • Referencia
    CHA1173C
  • Habitaciones
    12
  • Baños
    6
  • Superficie
    880 mts

chalet - Marratxí (Son Ametller)

1.485.000 €
  • Referencia
    VIL0899C
  • Habitaciones
    9
  • Baños
    7
  • Superficie
    500 mts

Haus - Palma de Mallorca (Puntiró)

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    Verkauf 169.000 €  
    • Referenz
      12826
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      51 mts

    Dachgeschosswohnung - Palma de Mallorca (Son Cotoner) , Grundfläche 51m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 130.000 €  
    • Referenz
      F2214
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      70 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (Virgen de Lluc) , Grundfläche 70m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 440.000 €  
    • Referenz
      F2212
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      177 mts

    Reihenhaushälfte - Santa Maria del Cami (Santa María del Camí) , Grundfläche 177m2, 73m2, 4 Zimmer,...

    Verkauf 510.000 €  
    • Referenz
      VD340
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      101 mts

    Erdgeschoss - Palma de Mallorca (Son Dureta) , Grundfläche 101m2, 100m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer,...

    Verkauf 195.000 €  
    • Referenz
      506
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      99 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (Son Armadans) , Grundfläche 99m2, 9m2, 4 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 551.460 €  
    • Referenz
      LV03595
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      100 mts

    Dachgeschosswohnung - Palma de Mallorca (Son Peretó) , Grundfläche 100m2, 110m2, 40m2, 3...

    Verkauf 179.000 €  
    • Referenz
      VD341
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      70 mts

    Wohnung - Inca (Avenida Gran Vía Colón) , Grundfläche 70m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 410.000 €  
    • Referenz
      MI8700017
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      246 mts

    Haus - Palma de Mallorca (Son Peretó) , Grundfläche 246m2, 120m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Schwimmbad.

    Verkauf 213.000 €  
    • Referenz
      PIS1371CJ
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      76 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (El Fortí) , Grundfläche 76m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 489.000 €  
    • Referenz
      12820
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      118 mts

    Dachgeschosswohnung - Palma de Mallorca (Can Pastilla) , Grundfläche 118m2, 112m2, 3 Zimmer, 2...

    Verkauf 369.000 €  
    • Referenz
      12819
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      214 mts

    chalet - Llucmajor (Son bielo) , Grundfläche 214m2, 435m2, 288m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer,...

    Verkauf 90.000 €  
    • Referenz
      P1TM52-1

    städtisch Parzelle - Porreres , 254m2.

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    2021-01-15
    A pesar de la dificultad de realizar cualquier tipo de previsión o pronóstico en una situación de máxima incertidumbre como la actual, desde idealista hemos querido recopilar nuestro análisis del momento en el que estamos, cómo hemos llegado hasta aquí y cuál podría ser el futuro inmediato del mercado. Con todas las cautelas que exige el covid, esto es lo que podemos esperar en 2021 en el sector de la vivienda:   Transacciones Las compraventas han caído de forma abrupta durante 2020 en primer lugar por el cierre de los mercados durante el confinamiento y posteriormente con el aplazamiento de las operaciones. A pesar de que la demanda se mantiene muy viva, muchas decisiones de compra se han pospuesto y es más que probable que se trasladen al próximo ejercicio. Durante 2021 podríamos asistir a un repunte en el número de operaciones de compraventas, y es de esperar que se alcancen los niveles prepandemia.   Hipotecas En cuanto a la financiación, las entidades mantienen su competencia para conceder hipotecas lo que, junto a la caída del euríbor, establece los tipos de interés en mínimos históricos y podría adelantar un 2021 con una batalla de hipotecas con condiciones muy favorables para los compradores.   Precios de venta Los precios de las viviendas en venta se han mantenido prácticamente estables durante todo el año. Los propietarios se han apoyado en lo coyuntural de la crisis y en la esperanza de una pronta recuperación para mantener sus expectativas intactas. Solo en Barcelona y Madrid los precios parecen haberse visto afectados con pequeñas variaciones negativas. Nada hace pensar que esta tendencia vaya a cambiar en los próximos meses. A pesar de las perspectivas de muchos analistas de futuras y drásticas caídas, creemos que el entorno socio-económico podría producir justo el efecto contrario: una ralentización de los descensos y un ajuste al alza a lo largo del próximo ejercicio.   Alquiler Respecto al alquiler, los principales mercados han experimentado caídas en el precio debido al importante incremento de la oferta disponible, que en algunos mercados se ha más que duplicado. La explicación al aumento del stock se puede achacar principalmente al parón provocado por el confinamiento, cuando durante 3 meses no se cerraron apenas operaciones de alquiler y las viviendas se fueron acumulando en la base de datos de idealista.   Este proceso de embalsamiento fue más rotundo en los mercados más dinámicos, en los que la rotación de viviendas era mucho más elevada, mientras que aquellos mercados con poco movimiento apenas han sentido el parón del confinamiento. A pesar de la dificultad de hacer previsiones en mercados tan volátiles, es probable que la tendencia en el ajuste de los precios se mantenga en las principales capitales hasta que se diluya el stock. En este escenario de precios de alquiler a la baja, sorprende el impulso que algunos grupos políticos están haciendo para un control de precios del alquiler. Podríamos llegar a encontrarnos con que los precios fijados por las distintas administraciones estuvieran incluso por encima del precio de mercado.    
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    2021-01-15
    La crisis del coronavirus seguirá marcando el paso de los precios de la vivienda en España, y provocará más ajustes próximamente.   Al menos, eso es lo que apunta un estudio elaborado por de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que ha contado con la colaboración de la Universidad de Alicante y varios expertos del sector inmobiliario, entre ellos tasadoras.   En su opinión, el precio de la vivienda tardará al menos tres trimestres en volver al punto de equilibrio, aunque todo depende de si se produce una tercera oleada del virus. De producirse una nueva recaída, los números rojos podrían prolongarse hasta 2023.   El documento explica que la demanda de viviendas usadas ha caído prácticamente a la mitad, como consecuencia de la incertidumbre que está provocando la crisis sanitaria. Un freno que incluso está afectando a la demanda de vivienda solvente y que se está dejando notar en el mercado de segunda mano. “Las transacciones realizadas ‘al contado’ (aquellos intercambios que no requieren un crédito hipotecario) son las que se han ajustado durante la crisis del covid-19 hasta casi desaparecer.  Sin embargo, los incentivos de inversión no han desaparecido con la crisis, ya que la tasa de capitalización supera el 8%, a pesar de la caída en los precios. Por tanto, uno de los efectos de la crisis ha sido alterar, temporalmente, las decisiones de inversión de largo plazo de los hogares en su proceso de diversificación del riesgo, que, por precaución, estarían dilatando sus decisiones de inversión. El 80% de los especialistas está de acuerdo con esta afirmación, argumentando que se trata un ajuste importante que muestra cuál era la demanda de vivienda por causas familiares frente a la demanda por razones de inversión”, explica el estudio, que estima que se han aplazado en torno a ocho de cada 10 operaciones de compra de vivienda como inversión.   En el caso de la obra nueva, el pronóstico es totalmente diferente. Los precios de momento están repuntando, su peso en las compraventas está creciendo y se espera un freno en la nueva producción que podría impulsar más los precios. El informe, en cambio, ve más factible que se mantengan los niveles actuales tanto de demanda como de precios.   “La preferencia de los compradores por la vivienda nueva hace que los demandantes, aunque disminuyan, sigan siendo suficientes para mantener un ritmo constante en la compraventa de vivienda de nueva construcción, así como que los segmentos de la población más afectados por la crisis son principalmente los que ya estaban mayoritariamente excluidos del acceso a la obra nueva (demandantes jóvenes)”, recalca en este sentido el estudio.   Entre los motivos que explican el impulso de las casas recién construidas, los expertos señalan por ejemplo que son operaciones que incorporan financiación (vía subrogaciones al crédito promotor) y que suelen estar dirigidas a una demanda de mayor nivel de renta.    
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    2021-01-15
    Arranca el año y has decidido que ya tocaba: hay que hacer reformas en casa. Sea una global o solo del cuarto de baño, la cocina o el salón, es el momento de ponerse manos a la obra (y nunca mejor dicho). Pero te da temblor de piernas porque, en muchas ocasiones, más de las que quisIéramos, las reformas suelen ser un dolor de cabeza: porque se eternizan en el tiempo, porque se va el presupuesto, porque al final no queda como pensabas… Por las razones que sean.   A continuación, descubrimos los cinco retos principales en orden de importancia y cómo evitarlos:   1. Encontrar los productos y materiales adecuados No solo hay que pensar en cómo querremos el salón o el diseño de la mampara, hay que pensar también en los materiales. Cuando se emprende un proyecto de reforma, acertar con la elección de materiales y productos será determinante para lograr el resultado deseado tanto desde un punto de vista estético como desde la funcionalidad del espacio. Y no es sorprendente que sea la principal preocupación para el 39% de los españoles (39%), por delante del presupuesto.    2. Encontrar los proveedores de servicios adecuados Trabajar con el profesional adecuado durante una reforma es clave para el éxito de esta. Alguien que sepa entender la visión del proyecto, las necesidades de la familia y que sepa ajustarse al presupuesto. Según el estudio de Houzz, se trata del segundo reto al que se enfrentan un 32% de los españoles encuestados. Los datos muestran que, en general, esto preocupa más a las generaciones más mayores.   Aprovecha las ventajas que internet pone a tu disposición para indagar más sobre los profesionales del hogar y conectar con ellos. Consultar el porfolio de proyectos, así como las valoraciones de clientes te ayudará a decidirte por el que más se ajusta a tus necesidades.   3. Respetar el presupuesto inicial Evidentemente, el dinero es una de las preocupaciones cuando te metes en reformas. La tercera preocupación de los españoles a la hora de afrontar una reforma es ajustarse al presupuesto inicial (31%). Parece una tarea casi imposible poder predecir los contratiempos con los que uno se puede encontrar cuando decide empezar una reforma y que pueden hacer salirse del presupuesto acordado. Los 'millennials' son los más preocupados por exprimir el presupuesto al máximo (35%). Por su parte, la Generación X es la más despreocupada en cuanto al presupuesto que pasa a un tercer lugar (30%). Es fundamental fijar el presupuesto desde el inicio del proyecto.   4. Defender el estilo No saber reflejar el estilo y la personalidad de uno mismo en la vivienda parece ser otra de las preocupaciones principales. En una reforma, por muy grande o pequeña que sea, será importante recurrir a un profesional que podrá interpretar y trasladar tu visión y gustos al espacio, sin perder funcionalidad y aprovechándolo al máximo.   5. Respetar la fecha de entrega del proyecto Cuando se empieza un proyecto de reforma de una vivienda, muchos particulares asumen que será difícil calcular la fecha de finalización de las obras, pues en muchos casos, se acaban retrasando. De ahí que no sea sorprendente que figure como la quinta preocupación de los encuestados. Para asegurar el buen progreso de las obras y evitar en lo posible los retrasos, la comunicación con el profesional y estar al día de cualquier cambio será clave para evitar alargar la reforma. Por eso, que el profesional comparta con total transparencia toda la información del proyecto es una de las cuestiones fundamentales para la inmensa mayoría de los clientes, puesto que les ayuda a estar al día, aclarar dudas y garantizar que todo marcha según lo previsto.    
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    2021-01-15
    Los mercados más dinámicos para el alquiler han cerrado el año con caídas históricas, según el informe de evolución de los precios del alquiler publicado por idealista. Barcelona lidera las caídas, con un -9,4% interanual, seguido por Madrid (-7,3%), Palma (-6,2%), Málaga (-5,6%) y Sevilla (-5,2%). Aun así, en España el precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 1,4% durante 2020, situando el m2 en 11,1 euros mensuales. En tasa trimestral, en cambio, los precios muestran una reducción del 3,7%. Los datos del informe reflejan claramente lo que en idealista llevamos años manifestando: el aumento de la oferta provoca la caída de los precios de las rentas. Durante 2020, los principales mercados han experimentado caídas en el precio de sus viviendas debido al importante incremento de la oferta disponible, llegando a duplicarse en algunas capitales, como Barcelona o Madrid.  La explicación la encontramos, principalmente, en el parón provocado por el confinamiento, más marcado en los mercados más dinámicos en los que la rotación de viviendas era mucho más elevada. Aquellos mercados con poco movimiento apenas han sentido el parón del confinamiento. A pesar de la dificultad de hacer previsiones en mercados tan volátiles, es probable que la tendencia en el ajuste de los precios se mantenga en las principales capitales hasta que se diluya el stock.   Comunidades autónomas Durante 2020, solo cuatro comunidades redujeron sus precios. La mayor caída se produjo en Baleares, con un descenso de 7,3%, seguida por Madrid (-4%), Cataluña (-2,8%) y Canarias (-0,7%). En todas las demás autonomías se incrementaron. Galicia registra la mayor subida (6,7%), seguida por Castilla y León (6,4%), Extremadura (4,8%) y Castilla-La Mancha (4,7%). Madrid y Catalunya son las comunidades más caras para alquilar una vivienda, con (14,2 euros/m2 y 13,8 euros/m2 respectivamente). Les sigue Euskadi (12,3 euros/m2) y por debajo se encuentran Baleares (11,7 euros/m2) y Canarias (9,9 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,3 euros/m2), Castilla La Mancha (5,7 euros/m2) y Murcia (6,4 euros/m2), las comunidades más económicas.    
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