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Rez-de-chaussée Marratxí

520.000 €
  • PBJ1459C
  • 4
  • 2
  • 136 mts

Impressionnant nouveau chalet durable

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Mallorca Gestión Realtors 971902500
  • 5
  • 5
  • 5
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2.250.000 €
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Villa exclusive et moderne, construite en 2024, dans un quartier résidentiel calme à Marratxí. La maison, entièrement automatisée avec KNX, offre efficacité et ouvre un éventail de possibilités. Réveillez-vous le matin en ouvrant lentement les stores, créez une atmosphère cosy et légère le soir, ou programmez une routine pour donner l'impression que vous êtes chez vous quand vous ne l'êtes pas. Réduisez votre consommation d'énergie en éteignant automatiquement les lumières. Réglez votre chauffage à distance pour profiter d'un accueil chaleureux. Fermez les volets ou les rideaux la nuit lorsque vous n'êtes pas chez vous.

À l'intérieur, elle se présente avec un style spacieux, élégant et lumineux, offrant une qualité élevée et le confort d'un ascenseur desservant tous les étages. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol, l'étage supérieur abrite 4 grandes chambres doubles et trois luxueuses salles de bains. La suite principale avec cheminée et un impressionnant dressing de luxe mène à une grande terrasse. Également à cet étage se trouve une buanderie entièrement équipée.

Au rez-de-chaussée, un beau sol en porcelaine avec une cuisine spectaculaire s'ouvre sur le salon/salle à manger, tous deux avec vue sur le jardin et accès direct à l'extérieur. Dans la cuisine, il y a deux micro-ondes, une cuisinière Siemens, une hotte Pando rétractable, une cave à vin et deux zones de recyclage. Une cuisine de rêve pour un chef, dans votre propre maison.

Les points forts de cet étage sont l'entrée et l'escalier magnifiques avec des marches LED qui ajoutent beaucoup de personnalité à la maison. La cheminée dans le salon mène à des terrasses impressionnantes avec des auvents automatisés avec éclairage. Une grande salle de bains d'invités et une autre chambre double complètent cet étage, chacune avec un ascenseur intégré.

Le sous-sol offre une salle de jeux, une salle de bains, un garage pour 5 voitures, ainsi que 2 citernes, des panneaux solaires de 12KW et une batterie de 15K pour l'autonomie énergétique. La maison est équipée de la climatisation intégrée dans le faux plafond, du chauffage par le sol, de la domotique, des stores et des rideaux automatisés, ainsi que de panneaux solaires de 11KW/h ainsi que de l'électricité de Gesa. Eau chaude, climatisation et chauffage par des systèmes aérothermiques indépendants. Adoucisseur d'eau et osmose dans la cuisine.

Cette villa se distingue par les plus hautes qualités utilisées dans sa construction, son efficacité énergétique. Système d'isolation thermique extérieure, SATE, ainsi que l'isolation acoustique des fermetures du bâtiment. Ses fenêtres Cortizo avec les plus hautes performances thermiques améliorent l'efficacité énergétique de la maison, avec des fermetures en aluminium à rupture de pont thermique ; et des verres spéciaux à faible émissivité réduisent la quantité de chaleur entrant ou sortant d'un espace intérieur.

Et de retour au jardin, avec sa belle piscine avec cascade, banc de relaxation avec jets, couronnée d'un grand Bouddha et terrasses ensoleillées, idéal pour les familles avec enfants ou les invités. La piscine comprend un système d'eau salée et un nettoyage automatisé, embelli par un éclairage LED. Cet espace extérieur dispose d'un espace chill-out avec une troisième cheminée au gaz, délicieux pour profiter du jardin par les soirées plus fraîches.

Par ordre express du propriétaire, nous commercialisons ce bien en exclusivité, ce qui vous garantit l'accès à toutes les informations, un service de qualité, un processus facile, simple et sans interférences. Pour cette raison, veuillez ne pas déranger le propriétaire, les occupants du bien ou les voisins. Si vous êtes un agent immobilier et avez un client pour ce bien, appelez-nous : nous serons heureux de collaborer.

Caractéristiques

  • Référence EA0033
  • Type d'opération Vendre
  • Type de propriété Maison individuelle
  • Zone / Ville Pont d'Inca Nou / Marratxí
  • Surface habitable 296 m2
  • Surface construite 475 m2
  • État du bien Nouvelle construction
  • Chambres 5
  • Salle(s) de bain 5
  • Année de construction 2024
  • Nombre de places de parking 5
  • Nombre d'étages 2
  • Orientation Est-Ouest
  • Surface du terrain 616 m2
  • Surface terrasse 100 m2
  • Type Extérieur Tout extérieur
  • Type de cuisine Avec île - Equipée
  • Type de chauffage Sol radiant
  • Eau chaude Gaz naturel
  • Menuiserie Intérieure Blanc laqué
  • Menuiserie extérieure Aluminium / Climalit
  • Type de sol Tuile de porcelaine
  • Vues dégagées
  •  Balcon
  •  Alarme De Vol
  •  Garage
  •  Patio
  •  Ligne Téléphonique
  •  Terrasse
  •  Ascenseur
  •  Armoires Encastrées
  •  Zone De Stockage
  •  Porte Blindée
  •  Chauffage
  •  Climatisation
  •  Vidéophone
  •  Piscine Privée
  •  Électricité
  •  Eau
  •  Cheminée
  •  Pergola
  •  Parking
  •  Salle De Gymnastique
  •  Alarme
  •  Coffre-Fort
  •  Télévision
  •  Tout Extérieur
  •  Jardin
  •  Sous-Sol
  •  Vues Dégagées
  •  Zones Vertes
  •  Urbanisation
  •  Clôturé
  •  Arbres
  •  Autobus
  •  Centres Commerciaux
  •  Écoles
  •  Hôpitaux
  •  Aire De Jeux

Certificat Energétique

Consommation d'énergie
kWh/m2 An		 Consommation Kg CO2 / m2 An
33
10

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