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EL COSTE DE LA VIVIENDA EN MALLORCA
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17
AUG
EL COSTE DE LA VIVIENDA EN MALLORCA
En la isla de Mallorca el valor medio es de 2.135 € el metro cuadrado, y los mayores encarecimientos del coste se han visto en Sóller (14,7%), Palma (7,6%) y Manacor (0,3%).
El coste de la vivienda en siete municipios analizados, tanto de costa como de interior, ha aumentado un 5,8% respecto al primer trimestre de 2019, con un valor medio de 2.135 € el metro cuadrado, si bien desde su máximo en 2007 ha descendido un 20%.
Las mayores bajadas de este coste desde 2007 se han registrado en los municipios de Capdepera (-44,7%), Santa Margalida (-36,9%) y Manacor (-33,5%) mientras que, hasta marzo de 2020, el precio de la vivienda terminada ha subido de media en la isla un 5,8% respecto al mismo periodo de 2019, con el mayor encarecimiento de su coste en Sóller (14,7%), Palma (7,6%) y Manacor (0,3%)
El relación a las compraventas en Mallorca, destaca la subida del 38,1% en Capdepera respecto a 2018, con hasta 319 viviendas y un aumento del 491,7% de la propiedad nueva, mientras que en Santanyí, con un 32,2% respecto al año anterior, la nueva vivienda ha aumentado un 970% en comparación a los 10 inmuebles nuevos de 2018.
Además, la mayor subida en el número de obras nuevas visadas el pasado año fue en Son Servera, con un 780%, seguido de Manacor (477,1%), municipio en el que se incrementó un 656% la construcción de viviendas unifamiliares. La tercera mayor subida se encuentra en Capdepera, con un 318,2% más de obras visadas respecto al año anterior.
Cabe destacar el aumento del 1.064% en viviendas plurifamiliares visadas en Santanyí respecto a 2018, pasando de 14 a 163 el pasado año, que supone el mayor incremento en este tipo de domicilios.
En Mallorca, el comprador extranjero procedía el año pasado de Alemania y de países del norte de Europa, mientras que el cliente ruso, que hace dos años crecía con fuerza, prácticamente ha desaparecido.
También el pasado año se reactivó la actividad promotora, especialmente en las zonas de Palma y Calvià. Esta iniciativa corresponde sobre todo a grandes promotores tradicionales, según Tinsa.
El mercado residencial en la costa española se caracterizó en 2019 por la estabilidad y una demanda activa, tanto nacional como extranjera, aunque ya se detectaban antes de la pandemia ciertos indicios de agotamiento en las zonas donde la recuperación se inició con anterioridad, ha detallado Tinsa.
A nivel nacional, además de la subida de Ibiza capital, también destaca la Costa del Sol, que mantenía antes de la crisis del coronavirus una tendencia a la alza en cuanto a precios, aunque las compraventas se redujeron respecto a las de 2018.
Según el informe, la vivienda en la costa española experimentó el año pasado una situación saludable, ya que en el 91,7% de las zonas analizadas, los técnicos describieron que el mercado presentaba indicios de recuperación o una clara recuperación.
El coste de la vivienda en siete municipios analizados, tanto de costa como de interior, ha aumentado un 5,8% respecto al primer trimestre de 2019, con un valor medio de 2.135 € el metro cuadrado, si bien desde su máximo en 2007 ha descendido un 20%.
Las mayores bajadas de este coste desde 2007 se han registrado en los municipios de Capdepera (-44,7%), Santa Margalida (-36,9%) y Manacor (-33,5%) mientras que, hasta marzo de 2020, el precio de la vivienda terminada ha subido de media en la isla un 5,8% respecto al mismo periodo de 2019, con el mayor encarecimiento de su coste en Sóller (14,7%), Palma (7,6%) y Manacor (0,3%)
El relación a las compraventas en Mallorca, destaca la subida del 38,1% en Capdepera respecto a 2018, con hasta 319 viviendas y un aumento del 491,7% de la propiedad nueva, mientras que en Santanyí, con un 32,2% respecto al año anterior, la nueva vivienda ha aumentado un 970% en comparación a los 10 inmuebles nuevos de 2018.
Además, la mayor subida en el número de obras nuevas visadas el pasado año fue en Son Servera, con un 780%, seguido de Manacor (477,1%), municipio en el que se incrementó un 656% la construcción de viviendas unifamiliares. La tercera mayor subida se encuentra en Capdepera, con un 318,2% más de obras visadas respecto al año anterior.
Cabe destacar el aumento del 1.064% en viviendas plurifamiliares visadas en Santanyí respecto a 2018, pasando de 14 a 163 el pasado año, que supone el mayor incremento en este tipo de domicilios.
En Mallorca, el comprador extranjero procedía el año pasado de Alemania y de países del norte de Europa, mientras que el cliente ruso, que hace dos años crecía con fuerza, prácticamente ha desaparecido.
También el pasado año se reactivó la actividad promotora, especialmente en las zonas de Palma y Calvià. Esta iniciativa corresponde sobre todo a grandes promotores tradicionales, según Tinsa.
El mercado residencial en la costa española se caracterizó en 2019 por la estabilidad y una demanda activa, tanto nacional como extranjera, aunque ya se detectaban antes de la pandemia ciertos indicios de agotamiento en las zonas donde la recuperación se inició con anterioridad, ha detallado Tinsa.
A nivel nacional, además de la subida de Ibiza capital, también destaca la Costa del Sol, que mantenía antes de la crisis del coronavirus una tendencia a la alza en cuanto a precios, aunque las compraventas se redujeron respecto a las de 2018.
Según el informe, la vivienda en la costa española experimentó el año pasado una situación saludable, ya que en el 91,7% de las zonas analizadas, los técnicos describieron que el mercado presentaba indicios de recuperación o una clara recuperación.
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